Möðruvellir 2 í Kjós , Kjalarnes

Verð 0

TegundLóð / Jarðir Stærð0.00 m2 Herbergi Baðherbergi Sérinngangur

Áhugaverð jörð með útihúsum og íbúðarhúsi að Möðruvöllum II landnúmer 126450 í Kjósarhreppi.

Einstök hlunnindajörð aðeins 45 km akstursfjarlægð frá Reykjavík. Tilboð óskast í jörðina. 

Jörðin getur verið áhugaverð fyrir aðila sem tengist ma. ferðaþjónustu. Á jörðinni er mikið landsvæði sem hentar fyrir sumarhusabyggð, golfvelli, frístundabúskap, hrossabúskap ofl. Góðar gönguleiðir og reiðleiðir. Í landinu fannst nýverið heitt vatn sem Kjósahreppur er að virkja. Landeigendur hafa rétt á endurgjaldslausu heitu vatni sem nemur 30 mínundu lítrum til eigin nota. 

Jörðinni fylgja veiðihlunnindi og eru vísitölutryggðar tekjur af veiðinni.  Jörðin hefur einnig fastar vísitölutryggðar tekjur frá hreppnum af landspildu kringum gamla fjár/hrossarétt sem hreppurinn hefur gert upp og er með leigusamning til 2036.

Landstærð er rúmlega 650 hektarar alls með fjallendi og ræktuðu landi,  en ræktað land er rúmlega 30 hektarar og hefur verið leigt til heyskapar síðan búskapur lagðist af. Beitiland er mikið og gott.

Byggingar á jörðinni eru m.a.  30 kúa fjós og hlaða byggt 1974 sem hefur verið breytt í 2 rými með ýmsum nýtingarmöguleikum  t.d. leiga undir undir fellihýsi og tjaldvagna yfir veturinn, reiðskemmu eða annað sem getur gefið af sér tekjur. Mögulegt á að breyta húsnæðinu undir ferðaþjónustu, eins og víða hefur verið gert. Útihús eru alls 939,5 fm. skv. Þjóðskrá. 



Íbúðarhúsið er steinhús, 174,2 fm. skv. Þjóðskrá og er byggt 1936 og hefur haldið sínu upprunalega útliti að mestu. Húsið er á tveimur hæðum með 4 svefnherbergi á hæðinni og geymslu, ásamt stofu og eldhúsi. Á neðri hæð er snyrting og þvottahús, ásamt 2 herbergjum, kyndiklefa og vinnuherbergi. Íbúðarhúsið þarfnast nokkurs viðhalds.   Húsið hefur verið notað sem sumarhús fyrir eigendur jarðarinnar. Húsið væri hægt að leigja undir ferðaþjónustu með einhverjum breytingum og lagfæringum. 

Samfast húsinu er bygging sem hefur verið nýtt sem geymsla og bílskúr. Einnig er gömul hlaða sem hefur verið nýtt sem geymsla undir vélar o.fl.  Landareignin er alls um 650 hektarar.

Áhugaverð jörð í nágrenni við höfuðborgina. 

Uppl. veitir Runólfur viðsk.fr. lögg.fast. á Höfða s. 892 7798. runolfur@hofdi.is  




 

í vinnslu