Efstasund 58, Reykjavík


TegundEinbýlishús Stærð113.20 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Einbýli er SELT - Með fyrirvara!

Fallegt einbýli á einni hæð með bílskúr á eftirsóttum stað -104 Reykjavík.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 113,2 fm.

Eignin er laus við kaupsamning!


Um er að ræða fallegt einbýli á einni hæð ásamt 26,8 fm bílskúr byggt árið 1945. Húsinu hefur verið sérstaklega vel við haldið og lítur vel út í alla staði. Stór og fallegur sólpallur umliggur tvær hliðar hússins og lítið garðhýsi eða geymsla er einnig á lóðinni. Samkv. deiluskipulagi er möguleiki að stækka húsið töluvert, eða í 270 fm sem heild á lóðinni. 
Gengið er inn í forstofu, úr henni er gengið inn í aðalrými hússins, þar er nú sjónvarpshol, tvö rúmgóð svefnherbergi eru til vinstri við inngang. Baðherbergið er til hægri við hlið forstofu. Opið er í rúmgóða og stofu úr holinu sem er til hægri við inngang og einnig eldhúsið.


Forstofa: Flísalögð með gólfhita og fatahengi.
Hol: Parket á gólfi og útgengt út í garðinn/sólpallinn.
Stofan: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg og falleg innrétting með góðu skápaplássi, flísar á gólfi, keramik helluborð og borðkrókur.
Svefnherbergi: Nokkuð rúmgóð, gott skápapláss og parket á gólfum.
Baðherbergi: Flísalagt með gólfhita, falleg innrétting, upphengt salerni og góð sturta.
Bílskúr: Rúmgóður með sjálfvirkum hurðaopnara, skráður 26,8 fm með bæði heitu og köldu vatni og rafmagni ásamt.

Að sögn eiganda hefur húsinu verið vel við haldið í gegnum árin:
- Raf- og vatnslagnir voru endurnýjaðar 1982.  - Ný bílskúrshurð og þak á bílskúr endurnýjað 2004.  - Gluggar endurnýjaðir árið 2010.  - Sólpallur gerður 2010-2011.
- Árið 2014 var skolp og dren í kringum húsið ásamt kaldavatnslögn endurnýjað og ný klæðning sett utan á húsið.
- Árið 2016 var þakið á húsinu endurnýjað.

ATH! Eignin býður upp á mjög mikla möguleika. 

Falleg, vel skipulögð og snyrtileg eign á mjög góðum stað í grónu hverfi í Reykjavík
Stutt í alla þjónustu. Skóla, leikskóla,sundlaug, verslanir, heilsugæslu og íþróttasvæði.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:
Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038  e-mail:
 johann@hofdi.is

í vinnslu