Vallarhús 40, Reykjavík


TegundRaðhús Stærð126.80 m2 5Herbergi 2Baðherbergi Sérinngangur

Raðhúsið er SELT - Með fyrirvara!

Fallegt endaraðhús með suðvestur garði á þessum eftirsótta stað í Grafarvogi - 112 Reykjavík.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 126,8 fm.

Um er að ræða steinsteypt endaraðhús sem er ein hæð og ris ásamt geymslurisi (var áður notað sem fjórða svefnherbergið) í sex raðhúsa lengju byggt árið 1990.
Gengið er inn í forstofu á neðri hæð, þar inn af er hol, strax til vinstri er eldhúsið, við hlið þess er stigi upp á efri hæðina. Til hægri við inngang er þvotthús og gestasnyrting. Stofan og borðstofan er beint inn af inngangi. Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Nokkuð rúmgott geymsluris (ca.20 fm gólfflötur) einnig í húsinu sem fordæmi eru fyrir að notað sé sem svefnherbergi. Garðurinn er í suður og vestur og er gengið úr stofunni út á verönd.


Forstofa/hol: Flísar á gólfi og fataskápur í holinu, timburstigi upp á efri hæðina.
Eldhús: Falleg, nýleg innrétting með góðu skápaplássi, span helluborð, flísar á gólfi og borðkrókur.
Stofur: Bjartar með parketi á gólfi, útgengt út á verönd og garðinn.
Snyrting á neðri hæð: Flísalagt.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi, skápar eru í öðru minna herberginu og í hjónaherbergi, dúkur á gólfum.
Opið rými á efri hæð: Parket á gólfi, aðskilur vistaverur efri hæðar.
Baðherbergi: Nýlegt, flísalagt, falleg innrétting, baðkar og sér sturta.
Þvottahús: Dúkur á gólfi og hillur.
Geymsla: Góð geymsla er við hliðina á inngangi ca. 4-5 fm.

Að sögn eigenda hefur húsið alltaf fengið gott og eðlilegt viðhald:
- Þak var málað árið 2016.
- Suðurgafl var sprunguviðgerður og skipt um einangrun múraður árið 2017, ásamt því að skipt var um glugga og gler á þeirri hlið.

Falleg, vel skipulögð og snyrtileg eign á mjög góðum stað í Grafarvogi.
Stutt í alla þjónustu. Skóla, leikskóla,sundlaug, verslanir, heilsugæslu og íþróttasvæði.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is

í vinnslu