Nýhöfn 6, 210 Garðabær
135.800.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
150 m2
135.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2008
Brunabótamat
80.740.000
Fasteignamat
108.450.000



STÓRGLÆSILEG 150 FM. ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSNÆÐI MEÐ GÓÐUM INNRÉTTINGUM, EINSTÖKUM SÓLPALLI OG FALLEGU SJÁVARÚTSÝNI.

ATH! Hafið sambandi við Jóhann Friðgeir í síma 896-3038 eða [email protected] og bókið - Einkaskoðun!

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 150,1 fm.

Um er að ræða fallega og rúmgóða endaíbúð með góðri lofthæð á 1. hæð (jarðhæð) í nýlegu steinsteyptu 3 hæða lyftuhúsnæði ásamt kjallara byggðu árið 2008 með fallegu sjávarútsýni, (grunnurinn var steyptur árið 2008 en húsið var byggt árið 2014).
Íbúðin er skráð 134 fm. og sér geymsla 16,1 fm. bílastæði í bílageymslu er ekki skráð í fermetratölu.
Gengið er inn í forstofu með fataskáp, gangur liggur svo til hægri þar sem tvö svefnherbergi eru og baðherbergi, til vinstri við forstofuna er þvottahúið, en beint inn af er gengið inn og í sjónvarpshol til vinstri og svo opnar stofurnar inn af því. Lítill, hálfur veggur aðskilur sjónvarpsholið og stofurnar. Inn af sjónvarpsholinu er hjónaherbergið sem er með baðherbergi inn af. Eldhúsið er opið í stofurnar, en tvö þrep liggja niður í eldhúsið úr stofunum. Gengið er út á svalir sem hægt er að byggja yfir úr stofunni með fallegu útsýni út á flóann. Úr eldhúsinu er gengið út á stóra  um 46,5 fm. verönd. Góð 16,1 fm. geymsla með glugga fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.


Forstofa/gangur: Góður fataskápur, flísar á gólfum.
Stofur/sjónvarpshol: Björt og rúmgóð stofa ásamt borðstofu með flísum á gólfum, fallegt útsýni út á sjó. Útgangur er út á svalir með fallegu sjávarútsýni.
Eldhús: Falleg innrétting, gott skápa- og borðpláss, eyja með Span helluborði og gufugleypir yfir, ofn í vinnuhæð, góður borðkrókur og flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, innrétting við handlaug og efri skápur.
Hjónaherbergi og baðherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi með flísum á gólfum, mjög gott skápapláss og sér rúmgott baðherbergi inn af. Þar er baðkar með sturtutengi, upphengt salerni, handklæðaofn og góð innrétting, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergin: Tvö rúmgóð svefnherbergi með flísum á gólfum og góðu skápaplássi.
Þvottahús: Gott skápapláss og hillur, flísar á gólfi og skolvaskur í innréttingu.
Svalir: Breiðar útsýnis svalir, skráðar skv. teikningu 7,8 fm. sem möguleiki er á að byggja yfir.
Verönd: Glæsileg útiverönd, skráð skv. teikningu 46,5 fm. með skjólvegg, útgangur úr eldhúsinu.
Geymsla: Sér mjög rúmgóð 16,1 fm. geymsla fylgir í kjallara hússins.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt B06 fylgir í lokaðri bílageymslu í kjallara hússins.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla. 

- Innréttingar frá sérsmíðaðar frá Brúnás. - allir skápar ná upp í loft! - Gólfefni er frá Parki. -- Heimilistæki eru AEG frá Bræðrunum Ormson.
- Leyfi er fyrir glerlokun á svalirnar.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir rafbíla að bílastæði í bílageymslu
- Stutt í Sjálandsskóla og leikskólann Sjáland.
- Hlutfallstala eignarinnar í heildarhúsinu Nýhöfn 2-6 er skráð 5,94%

Um er að ræða einstaka eign í álklæddu lyftuhúsnæði, byggt af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars., á frábærum stað við sjávarkambinn í Garðabæ.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:  Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.