Íbúðin er SELD - Með fyrirvara!

STÓRGLÆSILEG 118,1 FM. ÍBÚÐ MEÐ VÖNDUÐUM INNRÉTTINGUM Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 103 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 118,1 fm.

Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 2. hæð í nýlegu tveggja hæða fjölbýlishúsi byggðu árið 2020 með sérstaklega vönduðum innréttingum.
Íbúðin er skráð 103,9 fm. og sér geymsla 14,2 fm. bílastæði í bílageymslu merkt 05-B73 er ekki skráð í fermetratölu.
Íbúðin er nú með tveimur svefnherbergjum, en auðvelt væri að bæta einu herbergi við þar sem nú er borðstofa.
Gengið er inn í opna rúmgóða forstofu, inn af henni er alrýmið með mjög rúmgóðri stofu og borðstofu og er eldhúsið opið í stofurnar. Inn af eldhúsinu er þvottahúsið. Til hægri við inngang er baðherbergið og hjónaherbergið er þar við hliðina. Barnaherbergið er vinstra megin í íbúðinni við hliðina á borðstofunni. Gengið er út á sólríkar svalir úr stofunni. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Forstofa:  Góðir fataskápar og opið í stofurnar, parket á gólfi.
Stofur: Bjartar og vítt til veggja, parket á gólfum, útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni út í garðinn og til fjalla í austur.
Eldhús: Glæsilegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, steinn í borðplötum, span helluborð og parket á gólfi. Opið í stofurnar.
Baðherbergi: Flísalagt, góðar innréttingar, steinn í borðplötu, walk-in sturta með glerhurð og baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Parket á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherberginu, barnaherbergið er mjög rúmgott.
Þvottahús: Inn af eldhúsinu, rúmgott með skolvaski og góðum skápum, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér 14,2 fm. geymsla fylgir í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 73 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla. 

- Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
- Flísar á baðherbergi og þvottahúsi eru vandaðar flísar frá MARAZZI.
- Borðplata í eldhúsi og baðherbergi úr náttúrustein (Dekton) frá Rein Steinsmiðju.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina. 
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu. 

Hverfið í heild: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.

Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við Kringluna, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir:  Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]